Βίλλα, Πανόραμα

  • 2.900.000,00€
Πανόραμα, Panorama Community, Panorama Municipal Unit, Municipality of Pylaia - Chortiatis, Thessaloniki Regional Unit, Central Macedonia, Macedonia and Thrace, 55236, Greece
Αγορά

Βίλλα, Πανόραμα

Πανόραμα, Panorama Community, Panorama Municipal Unit, Municipality of Pylaia - Chortiatis, Thessaloniki Regional Unit, Central Macedonia, Macedonia and Thrace, 55236, Greece
  • 2.900.000,00€

Overview

Property ID: PP1077
  • Βίλλα
  • Τύπος Ακινήτου
  • 805
  • 2005
  • Έτος Κατασκευής

Περιγραφή

Η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Ελαιώνες του Πανοράματος, σε εξαιρετικό σημείο!!!!

Η κατοικία έχει εμβαδόν  805 τ.μ περίπου, κατασκευασμένη σε 3 επίπεδα.

Συνολική έκταση οικοπέδου 2000 τ.μ. περίπου.

Αναλυκοτερα περιλαμβάνει τους παρακάτω χώρους.
Στο υπόγειο – ημιυπόγειο  ( 287 τ.μ.) υπάρχουν κάτωθι χώροι:
playroom 80 τ.μ. Λεβητοστάσιο 60 τ.μ. Κλειστό παρκινγκ για 4-5 αυτοκίνητα. Σε συνέχεια των παραπάνω χωρών  σε ημιυπόγειο χώρο  υπάρχουν οι εξής χώροι: Πλυντήριο/ σιδερωτήριο. Κάβα .Ασανσέρ.137,66 τ.μ. αποθηκευτικός  χώρος.1 δωμάτιο-κρεβατοκάμαρα με wc -ντους. Σάουνα, γυμναστήριο, cinema home.  Ο χώρος αυτός φωτίζετε με τρία παράθυρα CURAGLE

Στο ισόγειο υπάρχουν:

Κεντρική είσοδος

Σαλ τραπεζαρία. Σαλόνι. Τζάκι διπλής όψεως -σαλόνι- τζακιού. Κουζίνα και κουζίνα- νησίδα με τραπέζι. Αποθήκη/ Ασανσέρ. Βεστιάριο,   wc επισκεπτών  στο  οποίο υπάρχει χειροποίητος  γλυπτός μαρμάρινος  νιπτήρας- αντίκα Pholir Starc .  Αξίας 50000 ευρώ

Στον 1 -ο  όροφο υπάρχουν:

Μια κρεβατοκάμαρα με μπάνιο wc -ντους

Α. Studio κρεβατοκάμαρα με γραφείο και 106 τ/μ μπάνιο wc -ντους

Β. Studio κρεβατοκάμαρα με γραφείο και 12 τ/μ μπάνιο wc -ντους και μπαλκόνι σκεπαστό

Ασανσέρ.

Στον 2 -ο  όροφο υπάρχει  προσωπικός  χώρος  του  ζευγαριού δηλαδή:

Ασανσέρ, Master WC, 105 τ.μ.,  master bath + ντους,  master bedroom,  master walking closet, τζάκι, μπαλκόνι 25 τ.μ.

Στην κρεβατοκάμαρα υπάρχει πανοραμική γυάλινη ηλεκτρικός ανοιγόμενη οροφή με πλήρη συσκότιση όταν κλείνει.

Πισίνα

Η πισίνα  έχει διαστάσεις 12 ×15 μ., κατασκευασμένη με ψηφίδα και μπετόν και είναι θερμαινόμενη.

Υπάρχει υδρομασάζ Φ250 με θερμαινόμενο νερό. Η εξωτερική επένδυση του δαπέδου της πισίνας είναι από ξύλο DECK TIC. Ο καθαρισμός  του νερού γίνεται οικολογικά χωρίς χημικά με χρήση λάμπας UV  και υπολογιστή ηλεκτρόλυσης και αλατιού.

Bar-τραπεζαρία

Παράπλευρος  της  πισίνας βρίσκετε κλειστός  χώρος  40 τ.μ., περικυκλωμένο από κουφώματα αλουμινίου- φυσούνες ανοιγόμενα. Ο  χώρος είναι εξοπλισμένος για να φιλοξενήσει τριάντα άτομα και περιλαμβάνει πάγκους, ψυγεία, σούβλες, γύρο, σχάρα, φριτέζα, παγομηχανή, θερμοσίφωνο, ποτηριερες και τραπεζοκαθίσματα.

Στην απένταρη πλευρά της ταβέρνας υπάρχει χώρος διαμορφωμένος για καλοκαιρινό σινεμά, σκεπασμένος με στέγαστρο και επιπλωμένος  με  έπιπλα  μπαμπού. (ο χώρος  αυτός  είναι 80 τ.μ. και  μπορεί να μετατραπεί νόμιμα σε οικία φιλοξενουμένων ή φύλακα).

Πιο δίπλα υπάρχει άλλο  υπαίθριο χώρο 30 τ.μ. με σκέπαστρο και σαλόνι ξύλινο TIC.

Είσοδοι- έξοδοι

Α. Στην βόρεια πλευρά είναι η κεντρική είσοδος οικοπέδου – μία συρόμενη πόρτα με τηλεχειρισμό αυτοκινήτου και μια ανοιγόμενη πόρτα πεζών με ανοξείδωτο σκέπαστρο και ξύλινο TIC.

Β. Στην νότια πλευρά είναι η δεύτερη είσοδος της οικογένειας με συρόμενη τηλεχειριζόμενη πόρτα ασφαλείας – έξοδος διαφυγής από το κλειστό πάρκινγκ με αυτοκίνητο.

Πάρκινγκ

Στην βόρεια πλευρά του και εισερχόμενοι από την είσοδο Α υπάρχει ανοιχτό πάρκινγκ φιλοξενούμενων. Στην νότια πλευρά υπάρχει κλειστό πάρκινγκ  4 – 5  αυτοκινήτων που εξυπηρετείτε από την είσοδο Β. Στο τέταρτο επίπεδο του οικοπέδου υπάρχει στεγασμένο πλυντήριο αυτοκινήτων με πιεστικό  BOSCH και έξτρα σκεπαστό ανοιχτό πάρκινγκ 10 τ.μ. για 3 αυτοκίνητα.

Επίσης κλειστή αποθήκη 25 τμ περίπου και χώρος κατασκευασμένος από  μπετόν 30 τ.μ. (προορισμένος για καταφύγιο ο οποίος χρησιμοποιείτε για δεξαμενές νερού, πετρελαίου, φίλτρου πιεστικού).

Δίπλα από την βόρεια είσοδο Α υπάρχει ανοιχτό γηπεδάκι μπάσκετ.

Κήπος

Ο κήπος είναι διαμορφωμένος σε τέσσερα επίπεδα με βράχια και γκαζόν και οι διάδρομοι είναι κατασκευασμένοι από πέτρα της εισαγωγής. Στον κήπο υπάρχουν 15 δέντρα οπωροφόρα (βερικοκιές, νεκταρίνια, ακτινίδιο, ελιές, δαμασκηνιά, κερασιές, μηλιές, κυδώνια, αχλάδια, ροδάκινά), 8 δένδρα καλλωπιστικά (μανόλιες, κέδροι, έλατα, κουκουναριές) και 3 πεύκα 40 ετών.

Όλα αυτά διαθέτουν αυτόματα ποτιστικά 2 προγραμμάτων και 8 στάσεων.

Όλα τα φωτιστικά του κήπου είναι LED.

Κάτω από τον κήπο υπάρχει υπόγειο σύστημα αποχέτευσης και συλλογής βρόχινών υδάτων  του διοχετεύονται σε τσιμεντένια δεξαμενή υπόγεια 90 κυβικών  μέτρον φιλτράρονται και καταλήγουν έτοιμα για πλύσιμο αυτοκινήτων, πότισμα ή για πυρόσβεση.

SECURITY

Ο κήπος περιβάλλεται από κάγκελα γαλβάνιζε γύρο από το σπίτι με λόγχες. Το σύστημα συναγερμού είναι 38 ζωνών με μάτια παγίδες και  LEISER συνδεδεμένος με πέντε  πληκτρολόγια ελέγχου  και συνδεδεμένος  με  κέντρο  άμεσης επέμβασης. Επίσης υπάρχουν  δύο  PANIC BUTTON  στα παιδικά δωμάτια.

Υπάρχει σύστημα καταγραφής από 16 κάμερες ασφαλείας μέσα και  έξω από το σπίτι συνδεδεμένος  με  το  συναγερμό και  κέντρο  άμεσης επέμβασης.

Το  σπίτι περιβάλλεται  από κουφώματα  βαρέως τύπου αλουμινίου διπλής στρώσης και παντζούρια μεταλλικά. Έχει τζάμια αλεξίσφαιρα τρίπλεξ  3 cm. πάχους  και βάρους 140 kg/m2.  Με  μεμβράνες ενεργειακές μια για ήλιο και μια για θέρμανση για  όλο  το  σπίτι.

Ασανσέρ. Υδραυλικό  KLEEMANμε ηλεκτρικό σύστημα απεγκλωβισμού.

Θέρμανση

Η θέρμανση είναι πολύ οικονομική για ένα σπίτι τέτοιου μεγέθους.

Η θέρμανση γίνεται με τρείς τρόπους:

  • Με λέβητα πετρελαίου
  • Ηλεκτρική
  • Με αντλία θερμότητας

Ο  τρόπος μετάδοσης της θερμότητας είναι σύμμικτός, δηλαδή θερμαινόμενου αέρα, ενδοδαπεδια στο σαλόνι και σώματα. Επίσης σε όλο το κτίριο υπάρχουν 3 ξεχωριστά συστήματα ψύξης-θέρμανσης με ανεξαρτησία για τον κάθε χώρο 200.000 BTU

Ύδρευση

Εγκατάσταση λεπτομερούς  δικτύου συλλεκτών  με  βάνες ασφάλειας σε κάθε γραμμή  της  κεντρικής  ύδρευσης για αποφυγή ζημιών!

Επίσης ειδικά φίλτρα και αφαλωτης για το ίδιο δίκτυο.

Σύστημα γεώτρησης κοινόχρηστης για τις ανάγκες του ποτίσματος και της πλήρωσης της πισίνας (οικονομία 7000 ευρώ  του  χρόνου)

Εγκατάσταση  γραμμών  με  πυρόσβεση γύρω από το  σπίτι. Σύστημα  ομπρέλα  για συνεχή κατάβρεξη εξωτερικά του σπιτιού σε εκδήλωση πυρκαγιάς στον κήπο ή στα δένδρα.

Ηλεκτρισμός

Ηλεκτρική παροχή 3 φάσεων με δύο κεντρικούς πίνακες 90 ασφαλειών  και 5 υποπίνακες 60 ασφαλειών  έκταση. Σύστημα αντιηλεκτροπληξιακό για μέσα στο σπίτι και ειδικό αντιηλεκτροπληξιακό μετασχηματιστών 1 προς 1  για όλο τον κήπο. Γεννήτρια ρεύματος 12 kw  πετρελαίου με αυτόματη ενεργοποίηση σε περίπτωση διακοπής ρεύματος.

Φωτισμός εσωτερικού χώρου

Όλα τα φωτιστικά είναι LED και  μάρκας  Mourano-Roberto Cavalli.

Όλες  οι  κρεβατοκάμαρες  έχουν μεγάλες ντουλάπες και παπουτσώθηκες έξω από την κρεβατοκάμαρα. Τρία από οκτώ  μπάνια έχουν μπανιέρες τζακούζι με μουσική και φωτισμό/

Οκτώ τηλεοράσεις  σε όλους τους χώρους με δύο δορυφορικά συστήματα οι οποίες λειτουργούν  και για την άμεση παρακολούθηση των κάμερών ασφάλειας.

Τα πατώματα του κτιρίου είναι από ξύλο ελιάς εισαγωγής ειδικό για ενδοδαπεδια  θέρμανση και ιταλικό μάρμαρο στον υπόλοιπο χώρο και τις σκάλες.

Όλα τα μεταλλικά στοιχεία είναι INOX και στα κάγκελα, αλλά και στις πόρτες  του ασανσέρ. Επίσης τα τζάμια του ασανσέρ εξωτερικά είναι Burbery. Οι εσωτερικές πόρτες του σπιτιού είναι  Valentino(βραβευμένες) από ξύλο και γυαλί.  Η ηλεκτρικές συσκευές  της  κουζίνας  είναι μάρκας  GAGENAU – MIELE

Τα πλυντήρια και στεγνωτήρια είναι MIELLE   Οι δύο κουζίνες και  οχτώ  μπάνια είναι με πάγκους CORIEN  με  ειδικό  αντιμυκητιακό υλικό  που χρησιμοποιείται και στα νοσοκομεία.

Υπάρχει κεντρική σκούπα καθαρισμού στο υπόγειο με  πρίζες απορρόφησης  σε  κάθε  όροφο  για  να  αποφεύγουν  οι  σκόνες  και  ο  θόρυβος  στους χώρους.

SMART HOUSE

Το  σπίτι  είναι  SMART HOUSE  με  κεντρικό  υπολογιστή  TOUCH SCREEN  όπου  συλλέγει  πληροφορίες  και  εκτελεί  εντολές  ηλεκτρονικά.  Όλοι  οι  διακόπτες  είναι  ηλεκτρονικοί  με  καλώδια  UTP  χωρίς  ηλεκτρικό  ρεύμα.

Ελέγχουμε  και  προγραμματίζουμε χωρίς  να  μετακινούμαστε  από ένα  μόνο σημείο  το φωτισμό  όλων  των  επιπέδων του κτιρίου,  του  κήπου,  της  βεράντας,  της  λειτουργίας  της  πισίνας  και  το  άμεσο  κλείσιμο  ή  άνοιγμα των παντζουριών  όλου  του  κτιρίου καθώς  και  της πανοραμικής οροφής  της  κρεβατοκάμαρας.

Διεύθυνση

Open on Google Maps
  • Διεύθυνση Πανόραμα, Panorama Community, Panorama Municipal Unit, Municipality of Pylaia - Chortiatis, Thessaloniki Regional Unit, Central Macedonia, Macedonia and Thrace, 55236, Greece
  • Πόλη Panorama Municipal Unit
  • Νομός Thessaloniki Regional Unit
  • Τ.Κ. 55236
  • Χώρα Greece

Λεπτομέρειες

Updated on 21 Οκτωβρίου, 2021 at 12:12 μμ
  • Property ID: PP1077
  • Τιμή: 2.900.000,00€
  • Μέγεθος Ακινήτου: 805 m²
  • Έκταση Γης: 2000 m²
  • Έτος Κατασκευής: 2005
  • Τύπος Ακινήτου: Βίλλα
  • Κατάσταση Ακινήτου: Αγορά

Schedule a Tour

Your information

Similar Listings

Compare listings

Compare
Margarita
  • Margarita